По данным «Украинской торговой гильдии», степень негативного влияния кризиса мировой ликвидности на ситуацию на рынке Real Estate в Украине несколько преувеличена. Вопреки наличию проблем с привлечением внешнего финансирования и дефицита кредитных ресурсов замораживание проектов – слишком кардинальная мера для большинства из них.
Виталий Бойко, заместитель директора компании «Украинская торговая гильдия»: «Реальное сокращение объема ниже ожиданий. Наряду с проблемами, испытываемыми многими, на рынок Украины выходят новые сети. Сегодня главное - определить свое отношение к ситуации: паниковать или проанализировать изменение рыночной ситуации и внести необходимые корректировки в стратегию».
Большинство проектов в ведении «Украинской торговой гильдии» продолжают развитие. В частности:
В первом мебельном торговом комплексе «Домино» (г. Севастополь) завершена I очередь и ведутся отделочные работы. Предварительное открытие планируется на май 2009, но уже по состоянию на декабрь 2008 достигнуты предварительные договоренности об аренде 37% торговых площадей ТЦ. Общая площадь 3-этажного ТЦ составляет 50 000 кв. м., площадь под аренду: 10 000 кв. м.
ТЦ «New Ton» (г. Киев), готов на 65%, в феврале предполагается официальное открытие. По данным компании, это крупнейший ритейл-парк регионального значения, расположенный по ул. Большая Окружная, 110. Общая площадь: 27 000 кв. м., площадь под аренду: 25 000 кв. м. Якорные операторы - супермаркет техники и электроники, супермаркет продовольственный. Мини-якоря - крупноформатные магазины одежды и обуви, спортивный супермаркет, супермаркет детских товаров, ювелирный супермаркет, кафе и рестораны
Уже работает I очередь регионального ТРЦ “Глобал UA» (г. Житомир), во II очереди ведутся отделочные работы. Предварительная дата открытия - март 2009. Уже на сегодняшний день компанией «Украинская торговая гильдия» достигнуты предварительные договоренности по сдаче в аренду 50% общих торговых площадей II очереди. Общая площадь многофункционального комплекса составляет 142 000 кв. м., из чего площадь регионального ТРЦ - 66 000 кв. м., общая площадь первой очереди ТРЦ 24 000 кв. м. и общая площадь второй очереди ТРЦ: 32 000 кв. м.
В феврале запланированы открытия МФК «Киев» (г. Полтава) и II очереди в ТЦ «Бояновка» (г. Черновцы). Торгово-развлекательный центр «Бояновка» в Черновцах располагается на ул. Хотинской, 43. Общая площадь - 120 000 кв. м., площадь под аренду - 70 000 кв. м. Якорные арендаторы: гипермаркет «Караван», мебель «BRW», товары для дома, открытые в рамках первой очереди в 2007 году. Во второй очереди откроются каток, боулинг, бильярд на 78 столов, универмаги, галерея модной одежды. В комплексе предусмотрено 3 500 паркомест.
Источник: Новости рынка недвижимости в Украине .